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下面附上一則新聞讓大家了解時事



大家都知道，預售屋和中古屋一定有價差，根據房仲業者調查發現，預售屋與中古屋價差最高可達53.94%，地點就在台中南屯八期重劃區一帶，如果從金額來看，價差最高的是在台北市內湖區，價格可以差60萬元。

329檔期全台推案量達4,200億元，520檔期乘勝追擊，而預售屋的看屋潮也帶動拍賣周邊房市熱度，不過，由於預售屋價格不斷推高，不少小資族逆向操作，專挑中古屋市場，反而能從價差中撿到便宜。

台灣房屋調查五都行情發現，屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%，其中，台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94%，價差金額最高的則是台北市內湖區，最高可差60萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也相對較高，因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。

至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，主要因為近年內湖推案量大增，建案愈蓋愈高級，房價成長幅度大，不少新建案開價動輒上百萬，而內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶，還是有45~50萬的價格差距。

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播吧 / 綜合報導

女孩們看過來！想要用料理抓住男人心嗎?那麼必看主廚Fred 傳授必勝料理緊抓住另一半的胃!

焗烤牛小排蘑菇奶油燉飯

阿喜聯手宛宛兒夾攻主廚Fred，光是開場的自我介紹就讓主廚感到無奈，還有網友反應：今天Fred話怎麼那麼少！

Fred大膽的放手讓阿喜和宛宛兒當助手，翻鍋、加料、拌炒都讓她們參與，喜感十足的兩人一舉一動都超浮誇，連翻個鍋都要大呼小叫！Fred越顯越無奈，網友直說：Fred遇到剋星了!



▲阿喜和宛宛兒超級HIGH~FRED無言以對。(圖 / 播吧)



▲宛宛兒挑戰翻鍋，邊尖叫邊翻。(圖 / 播吧)

整場直播毫無冷場，阿喜跟宛宛兒超敬業主廚Cue她們做什麼兩人都照做，唱歌跳舞樣樣來！料理的過程中宛宛兒不停地和Fred放閃，還上演了餵食秀！連切東西都能打情罵俏，黏踢踢的兩人讓網友留言版超激動！

▲阿喜＆宛宛兒直播中又唱又跳。(圖 / 播吧)

▲Fred和宛宛兒超放閃，上演餵食秀。(圖 / 播吧)

大家不要忘了料理啊！究竟在一個小時的胡鬧 (誤)下，焗烤牛小排燉飯到底有沒有成功呢？

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